Что входит в капремонт жилого дома
Компания АСК «Трубочист» выполняет капитальный ремонт многоквартирных домов в Екатеринбурге и Свердловской области в качестве частного ЖКХ или ТСЖ. В состав работ входят все необходимые процедуры для обеспечения комфорта, исправности и энергоэффективности здания:
- анализ состояния общего имущества и инженерных сетей;
- ремонтные работы в общих помещениях;
- ремонт лифта, крыши;
- диагностика и ремонт системы водоснабжения и канализации;
- оценка и починка системы электроснабжения, электропроводки;
- наладка системы отопления;
- ремонт фасада, фундамента, подвальных помещений;
- замена лифтового оборудования при необходимости.
Капитальный ремонт не только улучшает качество жизни в доме, но и продлевает срок эксплуатации помещения, приводит его к стандартам безопасности.
Комплекс работ обширный и включает полную диагностику, подбор и замену по всем требующим этого системам:
- работа с комплексом оборудования насосных установок;
- разводящие трубы;
- замена ливневой канализации;
- разводящие магистрали системы отопления;
- замена вводно-распределительных устройств;
- освещение мест общего пользования;
- оценка состояния стояков газоснабжения;
- замена электрических сетей питания лифтов;
- газовая котельная и др.
В каждой системе проводится тщательная диагностическая работа, чтобы определить зоны износа и те элементы конструкции, которые находятся далее в цели и износились быстрее из-за поломки или несоблюдения технических правил эксплуатации.
Ремонт и обслуживание внутридомовых систем
Управляющая компания АСК «Трубочист» предоставляет услуги капитального ремонта и дальнейшего обслуживания любых внутридомовых и инженерных систем:
- теплоснабжение;
- электроснабжение;
- вентиляция и кондиционирование;
- тепловые пункты;
- канализация и водоснабжение;
- инфраструктура объекта;
- телекоммуникации;
- системы дымоудаления;
- оповещение и сигнализация.
Со всеми сетями мы работаем строго по действующим нормативным актам, стандартам безопасности и технических условий. Для каждой системы в нашей команде предусмотрен специалист с квалификацией и опытом, который выполнит диагностику, замену и наладку до рабочего состояния.
Текущие и капитальные работы
Эти два вида ремонтов отличаются по своему назначению. Текущий ремонт подразумевает плановый осмотр и восстановление работоспособности либо частичное восстановление ресурса. Для этого заменяются или ремонтируются отдельные составные части. Плановый ремонт предупреждает аварийные ситуации и износ, носят профилактический характер. К таким работам, например, относится ремонт фундамента: заделка трещин, замена облицовки, аудит вентиляционной системы, замена гидроизоляции и др.
Капитальные работы выполняются после истечения срока эксплуатации, так как подразумевают полную замену устаревших систем в соответствии с их сроками эксплуатации, которые отображены в техническим регламенте:
- центральное отопление – 25 лет;
- стояки горячего и холодного водоснабжения – 30 лет, без оцинковки – 15 лет;
- система электроснабжения – 20 лет;
- канализация – 40-60 лет для труб разных материалов;
- газоснабжение – 20 лет;
- кровля – от 10 до 30 лет в зависимости от кровельного материала.
Все эти цифры – период износа инженерных сетей по технической документации. Однако нередко случается и так, что отдельные системы по разным причинам раньше выходят из строя и угрожают безопасности дома, а значит, капитальный ремонт им требуется раньше.
Закажите услуги капительного ремонта в компании АСК «Трубочист» – предварительно утверждаем смету, предоставляем прозрачные отчеты о проведенным работам. Плановые, капитальные работы, поддержка систем и их техническое обслуживание от мастеров с квалификацией и опытом.
